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75.怎样找合适的换房对象?
寻找换房对象有许多渠道:1.在大城市中的广告栏、招贴栏中发现线索;2.通过换房站寻找对象;3.去换房市场了解情况,寻觅适合的换房者:4.通过朋友介绍换房;5.通过本单位分房进行调剂。
其中第一个渠道,虽然也有成效,但弊大于利。
因为,彼此互不了解,又没有一个可靠的担保人,往往容易上当或发生其他问题,但有时也可以得到意外收获。
因此,在这里进行换房时,要进行详细了解,不能贸然行事。
第二个渠道,虽然可靠,但范围不大,有时很难成功。
第三个渠道,涉及而广,成功率也比较多。
通过朋友介绍,虽然成功率较低,但比较稳妥可靠。
依靠单位分房时,进行调剂,虽然有利,但也十分困难。
最近,各大城市,都举行换房大会,这种换房方式,可以直接见面,直接商洽,如双方有意则可当场决定看房时间.在寻找换房对象,往往会出现多角换房,即用三、五家房子,经过交叉换房,来满足各自的需要。
这种换房方法,虽然能满足各方要求,但往往容易出差错。
故在多角换房时,必须抓住与你直接交房的对方,确实作到兑换的房屋落实、条件相当、手续办妥、万勿一失的情况后,再交出自己的房屋,以免发生换房纠纷,
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